Voudriez-vous faire aventure dans l’investissement immobilier cette année ? Si vous disposez d’un apport personnel moins conséquent, il est préférable d’opter pour un crédit immobilier. Cependant, vous devez veiller à ce que ce crédit vous soit accordé à un meilleur taux. Alors, quel taux crédit immobilier en 2022 ? Éléments de réponses dans cet article.
Plan de l'article
Quel est l’état des lieux des taux crédits immobiliers en 2022 ?
L’année 2022 est marquée par une grande tendance haussière. Les taux crédits immobiliers ne cessent de croître, ce qui n’avantage ni les banques ni les emprunteurs. En effet, de mars à avril, on assiste à une augmentation cumulée de +0,40%. En mai, les taux ont également connu une hausse qui a vacillé entre +0,12% et +0,21%. Quant aux hausses de crédit en juin, elles vont de 0,10% à 0,40%. On peut alors noter que les hausses moyennes de taux, depuis janvier 2022, sont de 0,50%. Cependant, dans quelques banques, ce taux atteint 0,75%. Par exemple, pour un emprunt de 200 000 € sur une durée de 20 ans, l’emprunteur sera soumis à une hausse de mensualité de 70€.
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Quel taux crédit immobilier moyen pour 2022 ?
Le taux crédit immobilier moyen pour 2022 dépend de plusieurs facteurs. Entre autres, on a la durée de remboursement, le type de projet et la banque prêteuse. En effet, dans certaines banques, les taux moyens actuels sont estimés à 1,12% sur 15ans, 1,25% sur 20 ans et 1,37% sur 25ans. Selon le type de projet, on obtiendra 1,28% pour les logements anciens, 1,28% pour les logements neufs et 1,22% pour des travaux.
Par contre, d’autres banques proposent 1,35% sur 15ans, 1,55% pour 20ans et 1,75% pour une durée de 25ans. Même si certains établissements financiers exigent des taux supérieurs à 2%, il faut reconnaître qu’avec un meilleur profil, il est possible d’avoir 1,29% sur 15ans, 1,42% sur 20ans puis 1,54% sur 25ans.
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Peut-on prévoir une remontée des taux pour l’été 2022 ?
Selon un constat général, les taux crédit immobilier en 2022 sont en hausse depuis le début de l’année. Cela est principalement dû à la forte inflation mondiale qui prévaut depuis plusieurs mois. Pour ce faire, de nombreuses banques centrales dont la BCE adopte des mesures idoines afin de réduire l’explosion des prix.
Par ailleurs, se fondant sur les statistiques au cours des mois précédents, les investisseurs pourraient encore s’attendre à une augmentation des taux. Il est d’ailleurs difficile de faire avec exactitude une prévision à moyen terme. Pour ce faire, les particuliers ayant des projets en cours devraient se décider le plus tôt possible au risque de connaître de pires conditions d’emprunt d’ici quelques mois. Toutefois, avant tout emprunt, il est préférable de comparer les offres afin de trouver le meilleur taux crédit immobilier 2022.
Comment obtenir le meilleur taux assurance credit immobilier ?
Maintenant que vous connaissez l’état des taux de crédit immobilier en 2022, vous êtes peut-être intéressé par l’obtention du meilleur taux d’assurance hypothécaire. Pour ce faire, vous devez d’abord vous assurer que votre profil financier est sain et sans dossier négatif. Cela signifie que vous devez avoir une bonne cote de crédit, un ratio dette/revenu raisonnable et une épargne suffisante pour un acompte.
Ensuite, il faudra comparer les différentes offres des banques ou des organismes spécialisés. Grâce au simulateur en ligne, vous pourrez facilement comparer les différentes offres, déterminer le meilleur taux assurance credit immobilier sur lesfurets.com.
Par ailleurs, n’hésitez pas à demander conseil à un expert immobilier. Il pourra vous aider à trouver l’offre qui correspond le mieux à vos attentes et à vos besoins. N’oubliez pas que toutes ces démarches prennent du temps. Il est donc important d’anticiper pour ne pas passer à côté de bonnes opportunités en termes de taux d’emprunt pour votre projet.
Il est important de garder à l’esprit que même s’il est possible pour obtenir un bon taux, il faut également s’assurer de la pérennité de votre prêt dans le temps. Ainsi, pour garantir le remboursement de votre prêt, vous devez prendre en compte les éventuelles variations des taux d’intérêt et laisser une marge de manœuvre pour les imprévus (comme un licenciement ou une retraite anticipée). L’approche prudente consiste à ne pas investir plus de 33% de votre capital dans les prêts. De cette manière, vous serez sûr de disposer des fonds nécessaires pour faire face à tout changement de situation qui pourrait affecter le remboursement de votre prêt.
En suivant ces quelques conseils, vous devriez pouvoir obtenir le meilleur taux d’assurance prêt immobilier et bénéficier de bonnes conditions d’emprunt pour votre projet. N’hésitez pas à demander des conseils et comparez les offres pour trouver le meilleur taux.
